Moniga, neue Villa mit Seeblick, Schwimmbad und Dreifachgarage, nur wenige Schritte vom See entfernt

€1,650,000

Beschreibung

Moniga del Garda, neu erbaute Villa mit Seeblick und Swimmingpool, fünf Gehminuten vom See entfernt.
Lieferung Ende 2023.
Die Villa befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend, wurde auf einem Grundstück von ca. 1000 m² gebaut und verfügt über 330 m² Gewerbefläche, ausgestattet mit einer 40 m² großen Garage und einem Swimmingpool.
Strukturiert auf drei Ebenen:
Erdgeschoss mit Wohnfläche von 90 qm Nutzfläche mit Zugang zu einem 50 qm großen Portikus, offener Küche, Schlafzimmer und Bad;
Erster Stock: drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, Zugang zu einer Terrasse von ca. 30 qm mit Seeblick;
Keller mit Garage von 40 m², Parkplatz, Technikraum, Keller, Taverne von 30 m² und Badezimmer/Ankleideraum von 9 m² für den Pool, um den Durchgang durch das Haus zu vermeiden.
Der Keller ist direkt mit den Haupträumen verbunden.
Vollelektrische Villa, technologische Systeme der neuesten Generation, dreifach verglaste Fenster, 6-kW-Photovoltaikanlage, kontrollierte mechanische Belüftung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, Energiespeicher, Vorbereitung für den Aufzug, belüfteter Kriechkeller unter dem Boden, Atrium mit Positionierung der Rohre, sodass im Wartungsfall kein Durchbruch der Wand erforderlich ist.

Denkmäler und Sehenswürdigkeiten
Burg: Im westlichen Teil der Stadt befindet sich die Burg Moniga, ein sehr gut erhaltenes spätromanisches Bauwerk. Die Burg wurde nie von einem Herrscher bewohnt, sondern diente den Monigani als Zufluchtsort im Gefahrenfall. Da es nie von einem Adligen bewohnt wurde, wurde es nie angegriffen und konnte so sein ursprüngliches Aussehen bewahren. Kirche San Martino: Die Pfarrkirche ist San Martino gewidmet. In der Antike war es eine Kapelle, die zur Pfarrkirche von Manerba gehörte. Am 13. Oktober 1454 wurde es von Bischof Ermolao Barbaro geweiht und dem Schutzpatron des Militärs gewidmet, einem von den Franken eingeführten Kult. Kirche Madonna della Neve: Die Kirche, die dem Wunder gewidmet ist, das am 5. August 352 in Rom auf dem Esquilin-Hügel geschah, ist im romanischen Stil und wurde im 16. Jahrhundert erbaut. Sie ist in den Aufzeichnungen des Pastoralbesuchs von Bischof Gian Matteo Giberti aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts aufgeführt. Moniga del Garda: Der Ursprung des Namens Moniga del Garda ist nicht sicher. In einer ersten Hypothese ist es mit dem Como Lomaniga (in der Aphereseform) verbunden, das von Lumena abstammen würde, dem das Suffix „-ica“ hinzugefügt werden sollte. Die zweite Hypothese besagt, dass es vom lateinischen ammonius abgeleitet ist. Der Ort trägt den Spitznamen „Città del Chiaretto“ nach dem typischen Roséwein, der für das Valtenesi charakteristisch ist und aus den Trauben der Groppello-Rebe durch eine besondere Roségärung gewonnen wird. Seit Juni 2008 wird in Moniga die nationale Roséweinschau „Italia in Rosa“ veranstaltet. Wichtig ist auch die lokale Produktion von Nativem Olivenöl Extra DOP Garda, einem Produkt mit geschützter Ursprungsbezeichnung.