Desenzano, eleganter Palast am Seeufer

€1,600,000

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Beschreibung

Desenzano del Garda, direkt am Seeufer, 2008 renoviertes Gebäude, verteilt auf 3 oberirdische Etagen plus Keller für insgesamt 600 m2, alle mit Aufzug verbunden.
Im dritten Stock, erreichbar mit dem Aufzug, der direkt in die Wohnung gelangt, befindet sich ein sehr luxuriöses Penthouse mit Seeblick von ca. 220 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die Zugang zur 25 m2 großen bewohnbaren Terrasse haben Blick auf den See, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum und Waschküche.
Die Möbel sind im Preis inbegriffen, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände.
Vor der Renovierung befand sich in dem Gebäude ein Hotel, danach wurde der Zweck geändert und das Erdgeschoss, der erste Stock und der zweite Stock werden derzeit kommerziell genutzt.
Das Penthouse dient der Wohnnutzung.
Außergewöhnliche Lage am Seeufer, kürzlich renoviert, komplett verkauft.
Durch den Bau von weiteren 3 Wohnungen ist eine Umnutzung von Gewerbe auf Wohnen möglich.

Der Gardasee oder Benaco ist der größte italienische See mit einer Fläche von etwa 370 km² (drittgrößter See nach Como und Maggiore). Als Scharnier zwischen den drei Regionen Lombardei (Provinz Brescia), Venetien (Provinz Verona) und Trentino-Südtirol (Provinz Trient) liegt es parallel zur Etsch, von der es durch das Massiv des Monte Baldo getrennt wird. Im Norden ist es trichterförmig schmal, während es im Süden breiter wird und von Moränenhügeln umgeben ist, die die Landschaft sanfter machen. Der See ist ein wichtiges Touristenziel und wird jedes Jahr von Millionen Menschen besucht. In der Römerzeit war der See als Benacus bekannt und von einigen wurde er als Gott Benacus verehrt, der die Personifikation des Sees selbst war, was manchmal mit dem Kult des Gottes Neptun in Verbindung gebracht wurde. Heute ist es besser bekannt als Gardasee, ein seit dem Mittelalter bezeugter Ortsname germanischen Ursprungs, der sich von dem gleichnamigen Ort auf der veronesischen Seite des Sees ableitet, der zusammen mit einem anderen berühmten Ort am See Gardone Riviera und andere weniger bekannte Orte wie Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola und Le Garde zeugen von der germanischen Präsenz vom 6. bis zum 8. Jahrhundert, insbesondere der lombardischen. Der Ortsname Garda, mit dem der See bereits in einigen Dokumenten des 8. Jahrhunderts bezeichnet wird, ist eine Weiterentwicklung des germanischen Wortes warda, was „Ort der Wache“ oder „Ort der Beobachtung“ bedeutet. Der klassische Ortsname des Sees, oder Benācus lacus (Benaco), ist mit ziemlicher Sicherheit keltischen Ursprungs, also vor der römischen Herrschaft, und sollte von bennacus abgeleitet sein, vergleichbar mit dem irischen bennach, und würde „gehörnt“ oder „mit vielen Vorgebirgen“ bedeuten . Die Übersetzung „Hahnrei“ wird auch in Bezug auf die Halbinsel Sirmione interpretiert.