Padenghe, ein modernes Vier-Zimmer-Apartment mit Seeblick und Pool.

Padenghe sul Garda, kürzlich renovierte Wohnung mit drei freistehenden Seiten, großzügiger Veranda, privatem Garten und schönem Seeblick.

Die Räume sind sehr geräumig und optimal aufgeteilt. Der Wohnbereich ist besonders großzügig geschnitten und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und auch von innen einen schönen, teilweisen Seeblick ermöglichen. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet und besticht durch einzigartige Designelemente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet absolute Privatsphäre. Die elegante Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der mit drei weiteren Wohneinheiten geteilt wird. Zwei exklusive überdachte Parkplätze stehen zur Verfügung.

Technische Details:
Insgesamt 225,8 m² Wohnfläche und 203,15 m² Nutzfläche.

Energieklasse B – zertifiziert für 2018

Räume:

• Große 45,9 m² große Terrasse mit Seeblick;

• Wohnzimmer mit 5,5 x 2,5 m großem Fenster mit Seeblick;

• 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Seeblick;

• Großer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer;

3 Badezimmer mit Dusche;

Spa-Bereich mit Kiefernholzvertäfelung, Sauna für zwei Personen und Whirlpool Novellini Divina für zwei Personen;

Schallgedämmtes Untergeschoss/Heimkino mit zentralen, seitlichen und rückwärtigen Lautsprecheranschlüssen (Dolby Digital);

2 Abstellräume;

Waschküche/Hauswirtschaftsraum;

Keller;

2 überdachte Parkplätze, einer davon mit Tesla Wall-Ladestation für Elektroautos (32-A-Anschluss)

(bis zu 22 kWh Drehstrom)
• Vorgarten und Seitengarten (ca. 120 m²) mit vier Olivenbäumen;

Garten hinter dem Haus mit zwei Olivenbäumen;

Swimmingpool zur Mitbenutzung mit den drei anderen Wohnungen der Residenz.

Möbel/Ausstattung:

3-lagiges Eichenparkett (Klasse 1) in allen Räumen im Erdgeschoss;

• Immergas-Solaranlage mit Vakuum-Solarkollektoren und angeschlossenem 300-Liter-Boiler für Brauchwasser;

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Konvektorheizung im Keller;

Elkron-Alarmanlage mit Fernsteuerung per App/Smartphone, digitaler Aufzeichnung mit 30 Tagen Akkulaufzeit und 7 Weitwinkel-Infrarotkameras (6 extern, 1 intern), 2 bis 3 Einbruchmelder pro Hausöffnung;

USV-Anlagen zur Sicherstellung von Alarmanlage, Netzwerkgeräten und Internet-/Telefonverbindung;

Individuelle Thermostate für jeden Raum;

Motorisierte Griesser-Aluminium-Rollläden für zusätzliche Wärmedämmung im Sommer und Winter;

Zentralstaubsauger mit 4 Steckdosen im Haus;

Gigabit-Ethernet-Netzwerk mit geschirmten Kabeln in allen Räumen im Erdgeschoss und Keller;

TV-Antennen- und Satellitenanschluss in 4 Räumen;

Kellerraum mit Heimkino-Verkabelung und Schalldämmung;

LG-Klimaanlage in allen Räumen im Erdgeschoss;

• Alle Leuchten im Haus und Garten sind LED-Leuchten;

Automatische Bewässerungsanlage mit 6 Stationen und WLAN-Fernsteuerung per App/Smartphone;

BiTicino WLAN-Video-Gegensprechanlage mit Voicemail, Anrufbeantworter und Fernöffnung/Türannahme;

Hausautomation für Erdgeschoss und Keller (Hauptbeleuchtung und Rollläden), Garagentor, Außentür und Einfahrtstor;

Kontinuierliche digitale Überwachung des Stromverbrauchs in Erdgeschoss und Keller per WLAN/App sowie analoge Überwachung des Wasserverbrauchs und der Bewässerung;

Parkettähnliche PVC-Fassade in allen Räumen des Kellergeschosses;

Ferngesteuerte Markise zum Schutz des Wohnzimmerfensters;

Große Kochinsel mit Smeg PX140 Inline-Kochfeldern und „Cloud“-Dunstabzugshaube;

Wasserenthärtungsanlage;

10-kW-Stromanschluss und Tesla Wallbox für die beiden Parkplätze;

Weitere Informationen:
• Das gesamte Haus, die Haustechnik und der Garten wurden zwischen 2016 und 2017 erneuert bzw. neu gestaltet.

• Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe (600 Meter) eines Supermarkts, einer Bar und einer Apotheke.

• Die jährlichen Nebenkosten betragen zwischen 1.000 € und 1.200 €.