Beschreibung

Die Villa Toscolano Maderno liegt in Hanglage mit Panoramablick auf den See, der sich vom Monte Baldo bis zur gesamten Küste von Veronese und Brescia erstreckt. Sie wurde mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über einen Swimmingpool.
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Hügeldorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Sie umfasst 400 m² Wohnfläche und einen 2.100 m² großen Garten – eine Seltenheit.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, große Fenster aus Holz und Aluminium mit teilverglaster Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, ein uneingeschränkter Panoramablick auf den See sowie Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse. Zwei Badezimmer und zwei geräumige Doppelschlafzimmer bieten viel Platz.
Im Souterrain befinden sich ein Wohnbereich mit Küchenanschluss, eine Veranda mit Seeblick, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Bügelzimmer und eine Waschküche.

Die Wohnungen sind komplett unabhängig, auch technologisch, da jede über eine eigene Wärmepumpe verfügt.
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtungssystem, kontrollierte mechanische Belüftung, isolierte Außenwände, belüftetes Dach, vollelektrisch.
Neuer Panoramablick auf den See, großzügiger Garten, Swimmingpool, ruhige Lage.
Überdachte Außenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein 32 m² großer Swimmingpool.

Geschichte von Toscolano Maderno: Seit der Langobardenzeit gehörte das Gebiet zum Hof des Klosters San Colombano del Priorato di Bardolino und des Priorats Solarolo (Manerba del Garda), das der Abtei San Colombano di Bobbio (PC) und dem großen Klosterlehen Bobbio unterstand. Die Mönche missionierten in der Region und förderten Handel, Landwirtschaft (insbesondere Weinbau und Olivenanbau), Fischerei und Kultur. Sie führten wichtige Neuerungen ein und eröffneten Handelswege. Toscolano kann insbesondere auf römische Ursprünge zurückblicken, wie die Überreste einer großen Villa belegen, deren Mosaikfußboden noch heute teilweise erhalten ist. Diese Villa gehörte einst dem römischen Konsul Marcus Nonius Macrinus.

Die Pfarrkirche von Toscolano, 1571 gegründet und den Heiligen Petrus und Paulus geweiht, diente lange Zeit als Sommerresidenz des Bistums Brescia. Sie beherbergt einen bedeutenden Gemäldezyklus des venezianischen Künstlers Andrea Celesti. Im südlichen Teil des Toscolano-Tals entwickelte sich ab dem 14. Jahrhundert die Papierindustrie, eine der ersten und wichtigsten in Europa. Daher wird dieser Talabschnitt auch „Tal der Papiermühlen“ genannt, wie eine Urkunde vom 17. Oktober belegt.