Beschreibung

Padenghe sul Garda, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, ist eine horizontal geteilte Doppelhaushälfte. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Hauptgeschoss, ein Untergeschoss, einen privaten Garten und eine Garage mit ca. 50 m².

Das Hauptgeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich und bietet eine 25 m² große Terrasse mit freiem Blick, einen ca. 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und eigenem Bad, eines mit Einzelzimmer) sowie ein Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m².

Das ca. 40 m² große Untergeschoss verfügt über eine Außenlüftung, die für Tageslicht sorgt. Es könnte in ein separates Studio-Apartment umgewandelt oder als Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, zweitem Badezimmer etc. genutzt werden. Der 180 m² große Garten und die ca. 50 m² große Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit. Ein zusätzlicher privater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Fußbodenheizung, Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich, neues Dach, neue Heizungsanlage, separater Eingang, Bewässerungsanlage.
Beim Kauf als Erstwohnsitz können Sie die Garage steuerlich absetzen.
Alternativ kann eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe erworben werden, um die 50 m² große Garage zu ersetzen. In diesem Fall reduziert sich der Preis, und die Steuerermäßigung fällt geringer aus. Zentrale Lage, absolute Unabhängigkeit, hochwertige Ausstattung und moderne Technik.

Gardasee
Der Gardasee (auch Benaco genannt) ist mit einer Fläche von ca. 370 km² der größte See Italiens (nach Comer See und Lago Maggiore der dritttiefste). Er liegt parallel zur Etsch und ist durch das Monte-Baldo-Massiv von ihr getrennt. Im Norden ist der See schmal und trichterförmig, im Süden weitet er sich und wird von Moränenhügeln umgeben, die die Landschaft sanft abrunden. Der See ist ein bedeutendes Touristenziel und wird jährlich von Millionen von Menschen besucht. In der Römerzeit war der See als Benacus bekannt und wurde von einigen als Gott Benacus verehrt, einer Personifikation des Sees selbst, die mitunter mit dem Kult des Gottes Neptun in Verbindung gebracht wurde. Heute ist er besser bekannt als Gardasee, ein seit dem Mittelalter belegter Ortsname germanischen Ursprungs, der sich von der gleichnamigen Stadt am Veroneser Ufer des Sees ableitet. Diese Stadt zeugt zusammen mit der ebenfalls bekannten Stadt Gardone Riviera und anderen, weniger bekannten Orten wie Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola und Le Garde von der germanischen Präsenz vom 6. bis zum 8. Jahrhundert, insbesondere der Langobarden. Auch der Ortsname Garda, unter dem der See in einigen Dokumenten bezeichnet wird, ist gebräuchlich.