Beschreibung

IM SCHATTEN DES MAILANDER DOFFENS: Exklusives Immobilienangebot
Im Herzen der lombardischen Hauptstadt, in der Galleria del Corso, bieten wir Ihnen eine exklusive Immobilie zum Kauf an, bestehend aus einem Penthouse und einem Super-Penthouse mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf die Türme des Mailänder Doms.

Besondere Merkmale der Immobilie:
AUFTEILUNG:
Die Immobilie befindet sich im Penthouse und Super-Penthouse des Gebäudes und umfasst acht Zimmer, Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Dom. Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 Quadratmeter. Details:
Ø Penthouse im sechsten Stock: 150 m² Wohnfläche; 3,50 m Deckenhöhe;

Ø Penthouse im siebten Stock: 118 m² Wohnfläche; 3,60 m Deckenhöhe;

Ø 35 m² große Terrasse mit spektakulärem, direktem Blick auf den Mailänder Dom.

Die beiden Etagen sind durch ein internes Treppenhaus verbunden, verfügen aber über separate Eingänge und können daher unabhängig voneinander genutzt werden.

NUTZUNGSBEFUGNIS UND EINTRAGUNG

– A/10 (Büro) mit der bereits geprüften Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu A/1 (Luxuswohnimmobilie);

INFORMATIONEN ZUM AKTUELLEN STATUS DER IMMOBILIE

– Die Immobilie steht derzeit leer.

– Es besteht eine Hypothek mit einer Laufzeit bis 2027.

– Jährliche Wohngeldzahlungen in Höhe von 10.000 €.

– MEHRWERTSTEUERFREI (Umtausch der Mehrwertsteuer), wenn der Käufer ein Unternehmen ist.