Französische Riviera: Renovierte historische Villa mit Panoramablick auf das Meer

Eingebettet in die Hügel von Nizza, in einem exklusiven Wohnviertel, liegt dieses atemberaubende Anwesen in der Nähe von Vence, Saint-Paul-de-Vence, Saint-Jeannet, Carros, Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer und Gattières.

Die Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Hügel und die Berge. Die Gegend ist ideal für alle, die ein großzügiges Privatgrundstück mit weitläufigem Garten und Swimmingpool inmitten der eleganten und ruhigen Naturkulisse der Côte d’Azur genießen möchten.

Dank ihrer strategischen Lage sind Meer, Flughafen Nizza, die Promenade des Anglais und das Stadtzentrum von Nizza in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Gegend ist dank der Nähe zum Meer, den Bergen – wo in den wärmeren Monaten lange, schattige Spaziergänge und im Winter Skifahren möglich sind – den Seen, dem Fluss und den umliegenden Hügeln ganzjährig lebenswert.

Die Villa eignet sich perfekt als Privatresidenz, luxuriöses Bed & Breakfast oder auch als Büro- und Wohnraum. Sie verfügt über fünf komplett renovierte oder neu gebaute Apartments, die elegant eingerichtet und sofort bezugsfertig sind.

Die Villa besticht durch einen wunderschönen, terrassenförmig angelegten Garten, der von professionellen Gärtnern sorgfältig gepflegt wird. Zudem bietet sie eine große Terrasse mit beheiztem Swimmingpool (ausgestattet mit kleinen, algenresistenten venezianischen Glasmosaikfliesen) und Warmwasserdusche. Die geräumige Sommerküche ist mit einem professionellen Holzofen, einem motorisierten Grill, einem Gasherd, einem Kühlschrank und einem großen Steinwaschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet.

Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet: Zahlreiche Obstbäume, ein kleiner Weinberg sowie begehrte und pflegeleichte Pflanzen und Blumen wurden unter besonderer Berücksichtigung der heimischen Flora angepflanzt. Ein Meditationsbereich mit Zen-Garten lädt zum Verweilen ein. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt ein Spa mit Mini-Pool, Sauna und Fitnessraum im Erdgeschoss des Gartens.

Im unteren Bereich und verstreut im Garten stehen 23 jahrhundertealte Olivenbäume, die wie Skulpturen wirken und nicht nur die Landschaft schmücken, sondern dank des fruchtbaren Bodens auch eine Tonne Olivenöl mit AOC-Zertifizierung liefern. Der Garten ist zudem mit Marmorskulpturen verziert: zwei junge Ringer aus rotem Veroneser Marmor, rosafarbene Granitbrunnen, handgefertigte graue Granitlampen und eine Buddha-Statue.

Dieses Anwesen erstreckt sich über ein ca. 2.875 Quadratmeter großes Grundstück und wurde 2016 umfassend renoviert und um einige neue Bereiche erweitert.

Die Villa besticht durch höchste Qualität. Das Renovierungsprojekt wurde von mehreren Architekten geleitet, und alle Einrichtungsgegenstände und Bauelemente wurden von qualifizierten Handwerkern nach Entwürfen italienischer Architekten und Designer aus erstklassigen Materialien gefertigt. Der minimalistische Stil der Villa harmoniert perfekt mit neoprovenzalischen und neokalifornischen Elementen.
Die hochwertige Verarbeitung und die stilvolle Einrichtung verbinden klassische und moderne Elemente gekonnt und machen die Villa zu einem außergewöhnlichen Wohnort.

Das Anwesen umfasst eine dreistöckige Villa (barrierefrei, mit Zufahrt zu jeder Etage), die in folgende Apartments unterteilt ist:

ERDGESCHOSS GARTEN

– ein Dreizimmer-Apartment mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separater Küche und Badezimmer mit WC und Hydromassagedusche;

– ein Studio-Apartment mit Küche, Badezimmer mit Hydromassagedusche und WC;

– Ein großes Studio-Apartment mit Küche, Badezimmer mit Hydromassagedusche und WC (für den Hausmeister);

– eine große Veranda mit Waschküche, ein großer Keller mit Küche und Hauswirtschaftsraum;

– ein Wellnessbereich mit Mini-Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, WC, Hydromassagedusche und Waschküche.

IM ERDGESCHOSS
Eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Eingangsbereich im amerikanischen Stil mit großer Tür und elegantem Portikus, einem riesigen Wohnzimmer mit Kamin, das auch von der Terrasse aus zugänglich ist, einer Wohnküche mit Möbeln italienischer Designer und handgefertigten Tischlern sowie modernsten Geräten, einer Speisekammer, einem Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank (weitere große Schränke befinden sich im Flur) und einem geräumigen Hauptbadezimmer mit Whirlpool, Shiatsu- und Ionotherapie-Funktion, einer Doppeldusche mit Hydromassage und Farblichttherapie, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusch-Hammam und Hydromassage sowie einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC und Hydromassagedusche.

IM ERSTEN STOCK
Eine kleine Wohnung mit Badezimmer, Hydromassagedusche und einer 12,77 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Anwesen bietet ausreichend Parkplätze und ist über zwei große Tore – ein Haupttor und ein Pooltor – zugänglich. Der Eingang der Villa ist elegant gestaltet, und drei kunstvoll verzierte schmiedeeiserne Glocken zieren die Säulen. Alle Tore wurden von einem Schmiedemeister gefertigt.

Das Haus verfügt bereits über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, und Regenwasser wird in einer großen Zisterne zur Gartenbewässerung gesammelt.

Das Anwesen profitiert somit von einer idyllischen, natürlichen Umgebung, die Sie verzaubern und Ihnen das „Dolce Vita“ näherbringen wird.

Das Anwesen kann mit Genehmigung der zuständigen Behörde erweitert werden.