Beschreibung

Villanuova sul Clisi, eine neu erbaute Villa im Herzen der Stadt, nur 5 km von Salò und der Piazza Vittorio Emanuele II entfernt. Die freistehende Villa ist ab 380.000 € für zwei Etagen mit 150 m² Wohnfläche bis 420.000 € für eine Etage mit 110 m² Wohnfläche und Doppelgarage erhältlich.

Die Lage ist ideal: Alle öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Post etc.) und Geschäfte (Supermarkt, Bars, Läden etc.) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Villa bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein ca. 100 m² großer Garten und eine 60 m² große Veranda. Optional kann im Garten ein Swimmingpool angelegt werden. Die Villa verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Außendämmung, PVC-Fenster, Bodenbeläge und -verkleidungen nach Wahl des Kunden, Fußbodenheizung, eine Split-Klimaanlage, eine Wärmepumpe und ist komplett elektrisch.

Villanuova sul Clisi:
Villanuova sul Clisi liegt in einer schmalen Ebene zwischen den Bergen Selvapiana (964 m ü. NN) und Renico (886 m ü. NN) im Westen und dem Monte Covolo (552 m ü. NN) im Osten. Der Fluss Chiese durchfließt das Gebiet von Norden nach Süden. Der Ort liegt am Eingang zum Sabbia-Tal. Das Ortszentrum erstreckt sich flach am Ostufer des Flusses Chiese, während der Weiler Prandaglio an den Hängen des Monte Selvapiana auf einer Höhe zwischen 400 und 500 m ü. NN liegt.

Der Name Villanuova setzt sich zusammen aus „villa“, da der Ort ursprünglich ein kleiner Vorort von Gavardo war, „nuova“, da er relativ jung ist, und „sul Clisi“, was sich auf den Fluss Chiese (auch Clisi genannt) bezieht, an dem die Gemeinde entstand. Ursprünglich hieß das kleine Dorf einfach Villa, und 1862 erhielt die Gemeinde ihren heutigen Namen. Die Baumwoll- und Wollspinnereien waren entscheidend für die Entwicklung von Villanuova und den umliegenden Gemeinden, da sie Arbeitsplätze für die Einwohner schufen und das Bevölkerungswachstum förderten.

Villanuova grenzt an die Gardesana Occidentale, die nach Brescia und Salò führt, sowie an den Beginn der Valsabbia-Straße, die nach Barghe führt. Die Provinzstraße 116, die durch den Ort verläuft, durchquert auch das Gemeindegebiet. Villanuova sul Clisi liegt am Fluss Chiese und profitierte einst von zwei wichtigen Eisenbahnverbindungen für den Personen- und Güterverkehr: der Bahnstrecke Rezzato-Vobarno, die von 1897 bis 1968 in Betrieb war und an das örtliche Cotonificio Bresciano Ottolini angebunden war, und der Straßenbahn Brescia-Vestone-Idro, die von 1881 bis 1932 verkehrte.