Toscolano Maderno, neue Villa mit Panoramablick auf den See und Schwimmbad

€2,350,000

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Beschreibung

Toscolano Maderno, in hügeliger Lage mit Panoramablick auf den See, der sich vom Monte Baldo bis zur gesamten Küste von Veronese und Brescia erstreckt, neue Villa, die mit den besten technischen Merkmalen und den besten Oberflächen gebaut wurde und über einen Swimmingpool verfügt.
Die Villa liegt in einem sehr ruhigen Bergdorf und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit leicht erreichbaren Dienstleistungen entfernt. Die Villa ist 400 Quadratmeter groß und verfügt über einen 2.100 Quadratmeter großen Garten, eine sehr seltene Qualität.
Die Villa ist auf zwei Etagen mit jeweils ca. 150 Quadratmetern begehbarer Fläche gegliedert:
Erdgeschoss mit Wohnbereich, großen Fenstern aus Holz und Aluminium, mit selektiver Doppelverglasung und innenliegenden elektrischen Jalousien aus Glas, vollständigem Panoramablick auf den See und Zugang zu einer 35 qm großen Terrasse, zwei Badezimmern und zwei Doppelzimmern, sehr großen Räumen ;
Souterrain mit Wohnbereich und Küchenanschlüssen, Außenveranda mit Seeblick, zwei Doppelzimmern, Badezimmer, Bügelzimmer und Waschküche.
Die Wohnungen sind auch technisch völlig unabhängig, jede verfügt über eine eigene Wärmepumpe.
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtungssystem, kontrollierte mechanische Belüftung, isolierte Außenwände, belüftetes Dach, vollelektrisch.
Neu, Panoramablick auf den See, großer Garten, Swimmingpool, ruhige Lage.
Überdachte Außenparkplätze mit Batterien zum Aufladen von Elektroautos und ein 32 qm großer schwimmbad.

Geschichte von Toscolano Maderno:
Seit der lombardischen Zeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano del Priorato di Bardolino und des Priorats Solarolo (Manerba del Garda), abhängig von der Abtei San Colombano di Bobbio (PC) und der Großen Klosterlehen von Bobbio. Die Mönche evangelisierten das Gebiet, indem sie die Ausweitung des Handels, der Landwirtschaft (insbesondere der Weinrebe und des Olivenbaums), des Fischereisystems und der Kultur förderten, wichtige Innovationen einführten und Handelswege erschlossen. Insbesondere Toscolano weist römische Ursprünge auf, was durch die Überreste einer großen Villa bezeugt wird, von der heute Teile des mit Mosaiken verzierten Bodens zu sehen sind und die dem römischen Konsul Marco Nonio Macrino gehört haben muss. Die 1571 gegründete und den Heiligen Peter und Paul geweihte Pfarrkirche von Toscolano war lange Sommersitz der Diözese Brescia. Es enthält einen bedeutenden Bilderzyklus des venezianischen Künstlers Andrea Celesti. Im letzten Teil des Toscolano-Flusstals entwickelte sich ab 1300 die Papierindustrie, einer der ersten und wichtigsten Orte in Europa. Deshalb wird dieser Abschnitt des Tals auch das „Tal der Papiermühlen“ genannt. Als Beweis dient ein Dokument vom 17. Oktober 1381, das die Vereinbarung zwischen den Gemeinden Maderno und Toscolano (damals geteilt) zum Gegenstand hat, mit der die Regeln für die Unterteilung und Nutzung des Flusswassers in neun Punkten festgelegt sind. Auf dem Land namens Supina steht das Heiligtum von Supina, das Ende des 15. Jahrhunderts errichtet.