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Fascia di prezzo: A partire da a

Nuova villa moderna a Moniga del Garda

€590,000

Descrizione

Nuova villa moderna a Monuga del Garda, la superficie utile a disposizione per la villa è di 123 mq (370 mc), su un lotto di terreno di circa 620 mq pressoché pianeggiante che si sviluppa su uno o due piani fuori terra così composta: ampia zona giorno con cucina, bagno agli ospiti, due grandi camere da letto (in alternativa 2 camere da letto singole e una doppia), bagno padronale e locale tecnico; esternamente portico e camminamento attorno la casa per un totale di circa 100 mq. Le caratteristiche principali e le opere comprese sono le seguenti :

• abitazione in classe energetica A
• alta efficienza sismica
• finiture personalizzate di qualità
• impianto termico in pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• climatizzatore (in alternativa raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione)
• impianto elettrico completo di marca BTicino
• predisposizione impianto antintrusione
• predisposizione impianto fotovoltaico
• serramenti in PVC ad alta efficienza energetica
• pavimenti e rivestimenti completamente personalizzabili
• tinteggiatura interna con colori tenui a scelta
• opere di recinzione
• spese tecniche di progettazione e direzione lavori

Restano esclusi dal capitolato piscine e locali interrati per deposito, taverne o garage ecc.. e locali sottotetto non abitabili ma usufruibili come stanza aggiuntiva all’abitazione: resta la possibilità di valutare la fattibilità e i costi su esplicita volontà della Committenza.
Nuova soluzione ideale come prima o seconda casa ed ottimo investimento.

Origine del nome
Non è certa l’origine del nome di Moniga del Garda. In una prima ipotesi viene collegata al comasco Lomaniga (nella forma aferetica), che deriverebbe da Lumena a cui andrebbe aggiunto il suffisso “-ica”. La seconda ipotesi la indica derivante dal latino ammonius[.

Il paese è soprannominato “Città del Chiaretto” dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé. Dal giugno 2008 a Moniga viene organizzata la rassegna nazionale dei vini rosati “Italia in Rosa”. Importante anche la produzione locale di Olio Extra Vergine di Oliva DOP Garda, prodotto a Denominazione di Origine Protetta.

Storia
Le origini del paese sono molto antiche, vi sono infatti resti di una palafitta risalenti circa al 1800-2000 a.C., Età del bronto antico. Mentre una ara testimonia la presenza dei romani del IV e V secolo a.C.

Monumenti e luoghi d’interesse
Castello
Sulla parte occidentale del paese vi è il castello di Moniga struttura di epoca tardoromanica molto ben conservata. Il castello non fu mai abitato da un signore ma fu luogo di rifugio dei monigani nei casi di pericolo. Non essendo mai stato abitato da un nobile, non fu mai attaccato riuscendo quindi a mantenere il suo aspetto originario.
Chiesa di San Martino
La chiesa parrocchiale è dedicata a San Martino. Anticamente era una cappella che dipendeva dalla pieve di Manerba. Il 13 ottobre 1454 fu consacrata dal vescovo Ermolao Barbaro e intitolata al santo protettore dei militari, culto introdotto dai Franchi
Chiesa Madonna della neve
La chiesa dedicata al miracolo avvenuto a Roma, sul colle Esquilino, il 5 agosto dell’anno 352 è in stile romanico fu edificata nel corso del XVI secolo, risulta elencata negli atti della visita pastorale del vescovo Gian Matteo Giberti della seconda metà del Cinquecento.

Dettaglio

  • Icon
    ID della proprietà
    MECA0205
  • Icon
    3
    Camere da letto
  • Icon
    2
    Bagni
  • Icon
    Superficie della proprietà
    140 mq
  • Icon
    Superficie del terreno
    450
  • Icon
    3
    Box auto

Aggiornato su Giugno 18, 2020 a 2:29 pm

Planimetrie

  • Piano Terra
  • Piano primo
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Piano Terra

Prezzo:

Piano terra adibito a zona notte con 3 camere e 2 bagni, inoltre torviamo zona video e relax, si può posizionare la cucina su questo piano. In alternativa si possono ottenere 2 camere padronali. I mq indicati sono calpestabili.

  • Icon
    Stanze:
    3
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    Bagni:
    2
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    Dimensione:
    80
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Piano primo

Prezzo:

Piano primo adibio a zona giorno data la maggiore illuminazione e accesso al solarium, anche qui possiamo posizionare la cucina. I mq indicati sono calpestabili.

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    Stanze:
  • Icon
    Bagni:
  • Icon
    Dimensione:
    43

Efficienza energetica

Classe energetica
A
Indice di prestazione energetica
  • A+
  • | Classe energetica A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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