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Preisklasse: Von zu

Moniga, neue Villa in der Nähe des Stadtzentrums

€659,000

Beschreibung

Moniga del Garda, außergewöhnliche Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, neu gebaute Doppelhaushälfte ausgestattet mit den neuesten Technologien mit fast null Energiekosten dank Photovoltaik-Paneelen, vollelektrisch, maximale Energieklasse A4.
Die Residenz wird auf zwei Ebenen gebaut:
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 34 Quadratmetern, Badezimmer und Flur, Doppelgarage von 32 Quadratmetern;
Erster Stock mit Schlafbereich bestehend aus 3 Doppelschlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern;
Exklusiver 400 m² großer begehbarer Garten.
Der angezeigte Preis ist exklusive Schwimmbad- und Gartenbepflanzung.
Strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Moniga gelegen, sodass Sie die Pole Desenzano und Salò in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen können
Die Villa ist mit traditionellen Materialien gebaut, der Beton ist mit B540C-Stahl verstärkt, der im Werk kontrolliert wird, alle Spengler und Fallrohre sind aus dunkelbraun vorlackiertem Blech und haben eine angemessene Entwicklung, um Regenwasser abzuleiten.
Alle Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den geltenden Dämmvorschriften zu entsprechen. Dieser Mantel besteht aus gesinterten, expandierten Polystyrolplatten.
Die Veredelung der Außenflächen des Außendämmsystems erfolgt durch Auftragen einer faserverstärkten mineralischen Spachtelmasse mit Kompakteffekt auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Witterungsschutz.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses entsprechend den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Auch für die Förderung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser werden zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes, unabhängig von ihrem Durchmesser, sind aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Inneren des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fenster haben eine Schwelle aus Stein Gaia Grey oder einem gleichwertigen Material mit geflammter Oberfläche, entsprechend behandelt an der Oberfläche, 3 cm dick mit einer Außenform von 3 + 3 und einer Auffangschale. Die Fenstertüren haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Fußböden und Beläge können an Mustern im Showroom des Lieferanten besichtigt werden, nach den Vorgaben wird erwartet, dass die Verlegung gerade und verfugt erfolgt und die Wände der Duschen zuvor mit Hightech abgedichtet wurden.
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses wird eine entsprechende Abdichtung mit einer Bitumenummantelung durchgeführt, auf der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist und über der die elektrischen und hydraulischen Systeme installiert sind, die mit einem leichten Material wie Zellstoff geeignet geschützt sind Beton.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Aufteilung der Innenräume und in den Oberflächen angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Garage mit Platz für zwei Autos und auf Anfrage können wir auch einen 4×8-Pool mit Infinity-Skimmer bauen, den Garten mit einer automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausstatten. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören: Video-Gegensprechanlage, Vorrüstung für Alarm und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, abgehängte Sanitärkeramik, keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit für Lage, Struktur und Qualität / Preis-Verhältnis. Energieklasse A4.
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Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    MECA0336
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
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    4
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    135 mq
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    Garage Größe
    32,1
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    2
    Garage

Aktualisiert am September 28, 2021 beim 3:04 pm

Grundrisse

  • GRUNDRISS
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GRUNDRISS

Preis:

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    Räume:
    3
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    Bad:
    3
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    Größe:
    100 mq

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