Manerba, villa singola a due passi dalla Romantica

€600,000

Descrizione

Manerba del Garda, villa arredata finemente, di nuova ristrutturazione posizionata a 200 metri dalla spiaggia Romantica, una delle più belle spiagge del lago di Garda la quale gode di un vasto panorama sull’isola dei Conigli e sull’isola del Garda.
La villa è stata ristrutturata nel 2019 e misura 220 mq calpestabili su unico piano, è composta da 2 unità abitative collegate ma indipendenti, questa caratteristica permette di usufruire della proprietà interamente oppure, all’occorrenza, separatamente, ciascuna con la propria privacy.
Ogni unità ha il proprio ingresso privato.
La villa è circondata da un vasto giardino di 600 metri quadrati ed è servita da strada privata per accesso.
Composta da ingresso, soggiorno molto ampio e luminoso, cucina abitabile e primo bagno di servizio, ulteriore sala che divide la zona giorno dalla zona notte; questa sala può essere utilizzata come seconda unità indipendente data la presenza degli attacchi per la cucina.
la continuità dello spazio esterno permette di entrare nell’area giardino e porticato della proprietà;
Zona notte con due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e veranda con apertura sul giardino; solo la zona notte ha una proprietà terza al piano superiore.
Piano interrato con camera matrimoniale luminosa, bagno dotato di idromassaggio, accesso ad un particolare plateatico, lavanderia, taverna ed altri locali accessori.
Ottima sistemazione per una o due famiglie, a pochi passi dal lago e dai servizi, bar, ristorante, minimarket, tutto a portata di mano.
Molteplici posti auto all’interno della proprietà privata, servita da strada privata. Arredamento incluso nel prezzo.

Monumenti e luoghi d’interesse
Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, nell’ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.’ Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da “Minerva arx”. Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall’unione di “mon”, che significa uomo d’armi, ed “erb”, zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, “un luogo fortificato residenza del capo”: ciò è plausibile dato che dall’alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell’uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall’epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall’Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l’espansione dei commerci, dell’agricoltura (specie la vite e l’olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.