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Fascia di prezzo: A partire da a

Manerba, villa a due passi dal lago con giardino privato

€850,000

Descrizione

Manerba del Garda, villa con giardino di 800 mq e piscina, posizionata a 50 metri dalla spiaggia Romantica.
La villa è libera su 3 lati, completamente indipendente, e strutturata su due livelli più solarium all’ultimo piano il quale gode di una gradevole e parziale vista lago.
Posizione eccezionale a pochi metri dalla piaggia Romantica, una delle spiagge con il panorama più bello di tutte le spiagge del Garda.
La villa è circondata da un giardino di 800 mq sul quale è presente la piscina di 32 mq, presente anche area dedicata alla sauna posizionata accanto alla piscina.
Il piano terra è circondato da un importante portico di 40 mq con zona barbecue; all’interno troviamo zona giorno con cucina a vista, bagno e lavanderia;
primo piano con tre camere di cui due matrimoniali, cabina armadio all’occorrenza utilizzabile come quarta camera e bagno;
ultimo piano con solarium di 27,8 mq e piacevole vista lago parziale.
Due posti auto esclusivi all’esterno della proprietà con possibilità di parcheggiare anche all’interno dell’area recintata.
Al momento la villa è destinata alla locazione stagionale per le prossime due stagioni, dalla quale ricava 50.000 € di reddito annui.

Monumenti e luoghi d’interesse
Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, nell’ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.’ Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da “Minerva arx”. Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall’unione di “mon”, che significa uomo d’armi, ed “erb”, zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, “un luogo fortificato residenza del capo”: ciò è plausibile dato che dall’alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell’uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall’epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall’Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l’espansione dei commerci, dell’agricoltura (specie la vite e l’olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.

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Dettaglio

  • Icon
    ID della proprietà
    MECA0427C
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    3 - 4
    Camere da letto
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    2
    Bagni
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    Superficie della proprietà
    170 mq
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    Superficie del terreno
    1000 mq
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    Superfici del box auto
    32 mq
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    2- 4
    Box auto

Aggiornato su Novembre 8, 2022 a 2:40 pm

Planimetrie

  • GENERICO
  • PIANO TERRA
  • PIANO PRIMO
  • SOLARIUM
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GENERICO

Prezzo:

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PIANO TERRA

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PIANO PRIMO

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SOLARIUM

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