Dettagli Immobile

Milano, Attico a 200 mt dal Duomo con vista sulla Madonnina e sulle guglie

3.000.000€

Corso Vittorio Emanuele II, Milano

In Primo Piano
Tipo di immobile: Attico
2 Bagni 320 Mq

Descrizione

Attico al settimo piano, composto dall’unione di due unità contigue, per una superficie commerciale pari a 320 mq, più il locale archivio sito al piano ottavo, si acquista da privato.
Al momento accatastato A/10 è possibile il cambio di destinazione a residenziale con coonseguente possibilità di aumentare, previa autorizzazione degli organi competenti, la slp di 164 mq.
Nell’aprile 2017 è stata eseguita la ristrutturazione, nella quale, oltre all’ammodernamento delle strutture ed alla messa a norma degli impianti, è stata ulteriormente valorizzata la versatilità e la flessibilità degli ambienti, con particolare attenzione alla realizzazione del maggior numero possibile di posizioni di lavoro, con ampio rispetto di quanto prescritto per la salvaguardia della salubrità e della serenità delle condizioni lavorative. In particolare, la struttura è stata dotata di:
• Nuovo impianto di climatizzazione canalizzato con la depurazione ed il ricircolo dell’aria con umidificatore, come prescritto dalla normativa che tutela gli ambienti lavorativi ad alta frequentazione (Daikin).

• Impianto elettrico, progettato e realizzato per l’ottenimento di postazioni singole dotate di accesso alla rete telefonica ed di trasmissione dati.

• Un locale server nel quale, oltre a quanto necessario per la trasmissione dati, è stato installato un impianto di climatizzazione completamente individuale ed autonomo.

• Infissi esterni (serramenti e persiane azionabili elettricamente) con l’impiego di prodotti ad alta resa termica.

• Servizi igienici (due bagni completi, dotati di vasca e doccia), con la totale sostituzione degli impianti, dei sanitari e dei rivestimenti.

• Infissi interni (porte e maniglie) rinnovati.

• Porte di ingresso blindate, dotate di telecamera, di cui una con apertura elettrica dalla reception.

• Creazione di un giardino d’inverno: l’istallazione di una veranda (ad opera dell’azienda Svizzera Griesser) ha consentito di realizzare un ambiente estremamente particolare, dal forte impatto architettonico. Il locale, di circa 40 mq, è stato rifinito con una pavimentazione in legno ed è dotato di tendaggi parasole.

Al fine di consentire l’eventuale adeguamento ad esigenze diverse, l’immobile è stato dotato di pavimento galleggiante, che consente una grande flessibilità. Il riscaldamento è centralizzato, con pannelli radianti.

Dagli uffici si può apprezzare la vista sul Duomo, sulla Galleria Vittorio Emanuele, sulla Chiesa di S. Carlo e sul centro della città. Gli ambienti sono estremamente luminosi (l’esposizione è su tre lati) e silenziosi.
Il condominio offre i seguenti servizi: • ampio atrio d’ingresso; • 4 ascensori nuovi; • arrivi ai piani condominiali luminosi ed ampi; • servizio di controllo (anche mediante telecamere), con personale addetto al portierato durante tutto il corso dell’anno, che prevede l’accoglienza dei visitatori e la ricezione della corrispondenza dalle ore 7 alle 19, sabato fino alle 13. • ottima gestione da parte dell’amministratore del condominio.

L’accesso all’area ove è ubicato il condominio è adeguato alle necessità più svariate: • nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti numerosi parcheggi sotterranei a pagamento; uno è a pochi passi, raggiungibile senza necessità di ombrello anche i caso di pioggia intensa. • nelle immediate vicinanze c’è sia la metropolitana linea 1 e 3 (San Babila a 50 metri/ Duomo a 300) che numerosissime linee viarie di superficie; • Il collegamento con l’aeroporto di Linate è assicurato dall’autobus (73), con frequenza ogni 15 minuti, la cui fermata è a 10 metri dal portone di ingresso.
E’ attualmente in realizzazione la linea 4 della metropolitana, che collegherà direttamente all’aeroporto di Linate; • Il collegamento con l’aeroporto di Malpensa è assicurato dalla navetta Malpensa Express, facilmente raggiungibile con la metropolitana linea 1; • Il collegamento con la Stazione Centrale (ferroviaria) è assicurato da una linea di autobus (60) nonché dalla metropolitana (linea gialla);

In riferimento ai parametri “RICS”, gli uffici hanno le peculiarità per essere inseriti in classe A.

Spese condominiali 5.000 €/anno.

  • Classe Energetica: G

Servizi

  • 200 metri dal Duomo
  • Vista sulle guglie del Duomo e sulla Madonnina
  • Ristrutturato nel 2017
  • Impianto elettrico nuovo
  • Infissi elettrici
  • Contesto elegante
  • Prossimità a tutti i servizi
  • Possibile ampliamento in caso di cambio di destinazione a residenziale
  • Ottima esposizione e luminosità
  • Videosorveglianza
  • Portineria
  • Ascensori
  • Spese condominiali contenute
  • Chiavi in mano

Piani

PLANIMETRIA ATTICO

Dimensione Locali Bagni
300 -- 2

300 mq calpestabili

Mappa

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