Padenghe sul Garda, k\u00fcrzlich renovierte Wohnung mit drei freistehenden Seiten, gro\u00dfz\u00fcgiger Veranda, privatem Garten und sch\u00f6nem Seeblick.<\/p>\n
Die R\u00e4ume sind sehr ger\u00e4umig und optimal aufgeteilt. Der Wohnbereich ist besonders gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und verf\u00fcgt \u00fcber gro\u00dfe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und auch von innen einen sch\u00f6nen, teilweisen Seeblick erm\u00f6glichen. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet und besticht durch einzigartige Designelemente. Sie erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet absolute Privatsph\u00e4re. Die elegante Anlage verf\u00fcgt \u00fcber einen Gemeinschaftspool, der mit drei weiteren Wohneinheiten geteilt wird. Zwei exklusive \u00fcberdachte Parkpl\u00e4tze stehen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Technische Details:
\nInsgesamt 225,8 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 203,15 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n
Energieklasse B \u2013 zertifiziert f\u00fcr 2018<\/p>\n
R\u00e4ume:<\/p>\n
\u2022 Gro\u00dfe 45,9 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse mit Seeblick;<\/p>\n
\u2022 Wohnzimmer mit 5,5 x 2,5 m gro\u00dfem Fenster mit Seeblick;<\/p>\n
\u2022 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Seeblick;<\/p>\n
\u2022 Gro\u00dfer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer;<\/p>\n
3 Badezimmer mit Dusche;<\/p>\n
Spa-Bereich mit Kiefernholzvert\u00e4felung, Sauna f\u00fcr zwei Personen und Whirlpool Novellini Divina f\u00fcr zwei Personen;<\/p>\n
Schallged\u00e4mmtes Untergeschoss\/Heimkino mit zentralen, seitlichen und r\u00fcckw\u00e4rtigen Lautsprecheranschl\u00fcssen (Dolby Digital);<\/p>\n
2 Abstellr\u00e4ume;<\/p>\n
Waschk\u00fcche\/Hauswirtschaftsraum;<\/p>\n
Keller;<\/p>\n
2 \u00fcberdachte Parkpl\u00e4tze, einer davon mit Tesla Wall-Ladestation f\u00fcr Elektroautos (32-A-Anschluss)<\/p>\n
(bis zu 22 kWh Drehstrom)
\n\u2022 Vorgarten und Seitengarten (ca. 120 m\u00b2) mit vier Olivenb\u00e4umen;<\/p>\n
Garten hinter dem Haus mit zwei Olivenb\u00e4umen;<\/p>\n
Swimmingpool zur Mitbenutzung mit den drei anderen Wohnungen der Residenz.<\/p>\n
M\u00f6bel\/Ausstattung:<\/p>\n
3-lagiges Eichenparkett (Klasse 1) in allen R\u00e4umen im Erdgeschoss;<\/p>\n
\u2022 Immergas-Solaranlage mit Vakuum-Solarkollektoren und angeschlossenem 300-Liter-Boiler f\u00fcr Brauchwasser;<\/p>\n
Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss, Konvektorheizung im Keller;<\/p>\n
Elkron-Alarmanlage mit Fernsteuerung per App\/Smartphone, digitaler Aufzeichnung mit 30 Tagen Akkulaufzeit und 7 Weitwinkel-Infrarotkameras (6 extern, 1 intern), 2 bis 3 Einbruchmelder pro Haus\u00f6ffnung;<\/p>\n
USV-Anlagen zur Sicherstellung von Alarmanlage, Netzwerkger\u00e4ten und Internet-\/Telefonverbindung;<\/p>\n
Individuelle Thermostate f\u00fcr jeden Raum;<\/p>\n
Motorisierte Griesser-Aluminium-Rolll\u00e4den f\u00fcr zus\u00e4tzliche W\u00e4rmed\u00e4mmung im Sommer und Winter;<\/p>\n
Zentralstaubsauger mit 4 Steckdosen im Haus;<\/p>\n
Gigabit-Ethernet-Netzwerk mit geschirmten Kabeln in allen R\u00e4umen im Erdgeschoss und Keller;<\/p>\n
TV-Antennen- und Satellitenanschluss in 4 R\u00e4umen;<\/p>\n
Kellerraum mit Heimkino-Verkabelung und Schalld\u00e4mmung;<\/p>\n
LG-Klimaanlage in allen R\u00e4umen im Erdgeschoss;<\/p>\n
\u2022 Alle Leuchten im Haus und Garten sind LED-Leuchten;<\/p>\n
Automatische Bew\u00e4sserungsanlage mit 6 Stationen und WLAN-Fernsteuerung per App\/Smartphone;<\/p>\n
BiTicino WLAN-Video-Gegensprechanlage mit Voicemail, Anrufbeantworter und Fern\u00f6ffnung\/T\u00fcrannahme;<\/p>\n
Hausautomation f\u00fcr Erdgeschoss und Keller (Hauptbeleuchtung und Rolll\u00e4den), Garagentor, Au\u00dfent\u00fcr und Einfahrtstor;<\/p>\n
Kontinuierliche digitale \u00dcberwachung des Stromverbrauchs in Erdgeschoss und Keller per WLAN\/App sowie analoge \u00dcberwachung des Wasserverbrauchs und der Bew\u00e4sserung;<\/p>\n
Parkett\u00e4hnliche PVC-Fassade in allen R\u00e4umen des Kellergeschosses;<\/p>\n
Ferngesteuerte Markise zum Schutz des Wohnzimmerfensters;<\/p>\n
Gro\u00dfe Kochinsel mit Smeg PX140 Inline-Kochfeldern und \u201eCloud\u201c-Dunstabzugshaube;<\/p>\n
Wasserenth\u00e4rtungsanlage;<\/p>\n
10-kW-Stromanschluss und Tesla Wallbox f\u00fcr die beiden Parkpl\u00e4tze;<\/p>\n
Weitere Informationen:
\n\u2022 Das gesamte Haus, die Haustechnik und der Garten wurden zwischen 2016 und 2017 erneuert bzw. neu gestaltet.<\/p>\n
\u2022 Das Haus liegt in unmittelbarer N\u00e4he (600 Meter) eines Supermarkts, einer Bar und einer Apotheke.<\/p>\n
\u2022 Die j\u00e4hrlichen Nebenkosten betragen zwischen 1.000 \u20ac und 1.200 \u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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