Padenghe sul Garda, in unmittelbarer N\u00e4he zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, ist eine horizontal geteilte Doppelhaush\u00e4lfte. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Hauptgeschoss, ein Untergeschoss, einen privaten Garten und eine Garage mit ca. 50 m\u00b2.<\/p>\n
Das Hauptgeschoss ist \u00fcber eine Au\u00dfentreppe zug\u00e4nglich und bietet eine 25 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse mit freiem Blick, einen ca. 45 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und eigenem Bad, eines mit Einzelzimmer) sowie ein Badezimmer. Die Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 90 m\u00b2.<\/p>\n
Das ca. 40 m\u00b2 gro\u00dfe Untergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber eine Au\u00dfenl\u00fcftung, die f\u00fcr Tageslicht sorgt. Es k\u00f6nnte in ein separates Studio-Apartment umgewandelt oder als Hauswirtschaftsraum mit Waschk\u00fcche, zweitem Badezimmer etc. genutzt werden. Der 180 m\u00b2 gro\u00dfe Garten und die ca. 50 m\u00b2 gro\u00dfe Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten absolute Privatsph\u00e4re und Unabh\u00e4ngigkeit. Ein zus\u00e4tzlicher privater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n
Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich, neues Dach, neue Heizungsanlage, separater Eingang, Bew\u00e4sserungsanlage.
\nBeim Kauf als Erstwohnsitz k\u00f6nnen Sie die Garage steuerlich absetzen.
\nAlternativ kann eine Einzelgarage in unmittelbarer N\u00e4he erworben werden, um die 50 m\u00b2 gro\u00dfe Garage zu ersetzen. In diesem Fall reduziert sich der Preis, und die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00e4llt geringer aus. Zentrale Lage, absolute Unabh\u00e4ngigkeit, hochwertige Ausstattung und moderne Technik.<\/p>\n
Gardasee<\/strong><\/em> Padenghe sul Garda, in unmittelbarer N\u00e4he zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, ist eine horizontal geteilte Doppelhaush\u00e4lfte. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Hauptgeschoss, ein Untergeschoss, einen privaten Garten und eine Garage mit ca. 50 m\u00b2. 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\nDer Gardasee (auch Benaco genannt) ist mit einer Fl\u00e4che von ca. 370 km\u00b2 der gr\u00f6\u00dfte See Italiens (nach Comer See und Lago Maggiore der dritttiefste). Er liegt parallel zur Etsch und ist durch das Monte-Baldo-Massiv von ihr getrennt. Im Norden ist der See schmal und trichterf\u00f6rmig, im S\u00fcden weitet er sich und wird von Mor\u00e4nenh\u00fcgeln umgeben, die die Landschaft sanft abrunden. Der See ist ein bedeutendes Touristenziel und wird j\u00e4hrlich von Millionen von Menschen besucht. In der R\u00f6merzeit war der See als Benacus bekannt und wurde von einigen als Gott Benacus verehrt, einer Personifikation des Sees selbst, die mitunter mit dem Kult des Gottes Neptun in Verbindung gebracht wurde. Heute ist er besser bekannt als Gardasee, ein seit dem Mittelalter belegter Ortsname germanischen Ursprungs, der sich von der gleichnamigen Stadt am Veroneser Ufer des Sees ableitet. Diese Stadt zeugt zusammen mit der ebenfalls bekannten Stadt Gardone Riviera und anderen, weniger bekannten Orten wie G\u00e0rdola, Gardoncino, Gardoni, Gu\u00e0rdola und Le Garde von der germanischen Pr\u00e4senz vom 6. bis zum 8. Jahrhundert, insbesondere der Langobarden. Auch der Ortsname Garda, unter dem der See in einigen Dokumenten bezeichnet wird, ist gebr\u00e4uchlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"