Eingebettet in die H\u00fcgel von Nizza, in einem exklusiven Wohnviertel, liegt dieses atemberaubende Anwesen in der N\u00e4he von Vence, Saint-Paul-de-Vence, Saint-Jeannet, Carros, Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer und Gatti\u00e8res.<\/p>\n
Die Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die H\u00fcgel und die Berge. Die Gegend ist ideal f\u00fcr alle, die ein gro\u00dfz\u00fcgiges Privatgrundst\u00fcck mit weitl\u00e4ufigem Garten und Swimmingpool inmitten der eleganten und ruhigen Naturkulisse der C\u00f4te d\u2019Azur genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n
Dank ihrer strategischen Lage sind Meer, Flughafen Nizza, die Promenade des Anglais und das Stadtzentrum von Nizza in etwa 30 Minuten erreichbar.<\/p>\n
Die Gegend ist dank der N\u00e4he zum Meer, den Bergen \u2013 wo in den w\u00e4rmeren Monaten lange, schattige Spazierg\u00e4nge und im Winter Skifahren m\u00f6glich sind \u2013 den Seen, dem Fluss und den umliegenden H\u00fcgeln ganzj\u00e4hrig lebenswert.<\/p>\n
Die Villa eignet sich perfekt als Privatresidenz, luxuri\u00f6ses Bed & Breakfast oder auch als B\u00fcro- und Wohnraum. Sie verf\u00fcgt \u00fcber f\u00fcnf komplett renovierte oder neu gebaute Apartments, die elegant eingerichtet und sofort bezugsfertig sind.<\/p>\n
Die Villa besticht durch einen wundersch\u00f6nen, terrassenf\u00f6rmig angelegten Garten, der von professionellen G\u00e4rtnern sorgf\u00e4ltig gepflegt wird. Zudem bietet sie eine gro\u00dfe Terrasse mit beheiztem Swimmingpool (ausgestattet mit kleinen, algenresistenten venezianischen Glasmosaikfliesen) und Warmwasserdusche. Die ger\u00e4umige Sommerk\u00fcche ist mit einem professionellen Holzofen, einem motorisierten Grill, einem Gasherd, einem K\u00fchlschrank und einem gro\u00dfen Steinwaschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet.<\/p>\n
Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet: Zahlreiche Obstb\u00e4ume, ein kleiner Weinberg sowie begehrte und pflegeleichte Pflanzen und Blumen wurden unter besonderer Ber\u00fccksichtigung der heimischen Flora angepflanzt. Ein Meditationsbereich mit Zen-Garten l\u00e4dt zum Verweilen ein. F\u00fcr Entspannung und Wohlbefinden sorgt ein Spa mit Mini-Pool, Sauna und Fitnessraum im Erdgeschoss des Gartens.<\/p>\n
Im unteren Bereich und verstreut im Garten stehen 23 jahrhundertealte Olivenb\u00e4ume, die wie Skulpturen wirken und nicht nur die Landschaft schm\u00fccken, sondern dank des fruchtbaren Bodens auch eine Tonne Oliven\u00f6l mit AOC-Zertifizierung liefern. Der Garten ist zudem mit Marmorskulpturen verziert: zwei junge Ringer aus rotem Veroneser Marmor, rosafarbene Granitbrunnen, handgefertigte graue Granitlampen und eine Buddha-Statue.<\/p>\n
Dieses Anwesen erstreckt sich \u00fcber ein ca. 2.875 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck und wurde 2016 umfassend renoviert und um einige neue Bereiche erweitert.<\/p>\n
Die Villa besticht durch h\u00f6chste Qualit\u00e4t. Das Renovierungsprojekt wurde von mehreren Architekten geleitet, und alle Einrichtungsgegenst\u00e4nde und Bauelemente wurden von qualifizierten Handwerkern nach Entw\u00fcrfen italienischer Architekten und Designer aus erstklassigen Materialien gefertigt. Der minimalistische Stil der Villa harmoniert perfekt mit neoprovenzalischen und neokalifornischen Elementen.
\nDie hochwertige Verarbeitung und die stilvolle Einrichtung verbinden klassische und moderne Elemente gekonnt und machen die Villa zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wohnort.<\/p>\n
Das Anwesen umfasst eine dreist\u00f6ckige Villa (barrierefrei, mit Zufahrt zu jeder Etage), die in folgende Apartments unterteilt ist:<\/p>\n
ERDGESCHOSS GARTEN<\/p>\n
– ein Dreizimmer-Apartment mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separater K\u00fcche und Badezimmer mit WC und Hydromassagedusche;<\/p>\n
– ein Studio-Apartment mit K\u00fcche, Badezimmer mit Hydromassagedusche und WC;<\/p>\n
– Ein gro\u00dfes Studio-Apartment mit K\u00fcche, Badezimmer mit Hydromassagedusche und WC (f\u00fcr den Hausmeister);<\/p>\n
– eine gro\u00dfe Veranda mit Waschk\u00fcche, ein gro\u00dfer Keller mit K\u00fcche und Hauswirtschaftsraum;<\/p>\n
– ein Wellnessbereich mit Mini-Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, WC, Hydromassagedusche und Waschk\u00fcche.<\/p>\n
IM ERDGESCHOSS
\nEine gro\u00dfz\u00fcgige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Eingangsbereich im amerikanischen Stil mit gro\u00dfer T\u00fcr und elegantem Portikus, einem riesigen Wohnzimmer mit Kamin, das auch von der Terrasse aus zug\u00e4nglich ist, einer Wohnk\u00fcche mit M\u00f6beln italienischer Designer und handgefertigten Tischlern sowie modernsten Ger\u00e4ten, einer Speisekammer, einem Hauptschlafzimmer mit gro\u00dfem begehbarem Kleiderschrank (weitere gro\u00dfe Schr\u00e4nke befinden sich im Flur) und einem ger\u00e4umigen Hauptbadezimmer mit Whirlpool, Shiatsu- und Ionotherapie-Funktion, einer Doppeldusche mit Hydromassage und Farblichttherapie, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusch-Hammam und Hydromassage sowie einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC und Hydromassagedusche.<\/p>\n
IM ERSTEN STOCK
\nEine kleine Wohnung mit Badezimmer, Hydromassagedusche und einer 12,77 m\u00b2 gro\u00dfen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick.<\/p>\n
Das Anwesen bietet ausreichend Parkpl\u00e4tze und ist \u00fcber zwei gro\u00dfe Tore \u2013 ein Haupttor und ein Pooltor \u2013 zug\u00e4nglich. Der Eingang der Villa ist elegant gestaltet, und drei kunstvoll verzierte schmiedeeiserne Glocken zieren die S\u00e4ulen. Alle Tore wurden von einem Schmiedemeister gefertigt.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, und Regenwasser wird in einer gro\u00dfen Zisterne zur Gartenbew\u00e4sserung gesammelt.<\/p>\n
Das Anwesen profitiert somit von einer idyllischen, nat\u00fcrlichen Umgebung, die Sie verzaubern und Ihnen das \u201eDolce Vita\u201c n\u00e4herbringen wird.<\/p>\n
Das Anwesen kann mit Genehmigung der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde erweitert werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Eine 17 m\u00b2 gro\u00dfe Veranda geh\u00f6rt ebenfalls dazu.\";}i:1;a:3:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"ERDGESCHOSSPLAN\";s:15:\"fave_plan_image\";s:91:\"https:\/\/www.meca.upgrade7.it\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/plan-primo-piano-e1578673762320.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:88:\"204 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che plus eine 34,5 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.\r\n\";}i:2;a:3:{s:15:\"fave_plan_title\";s:27:\"PLAN DES PENTHOUSES IM TURM\";s:15:\"fave_plan_image\";s:88:\"https:\/\/www.meca.upgrade7.it\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/plan-torretta-e1578673819264.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:55:\"44 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che plus eine 12,75 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse.\";}i:3;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"GENERISCH\";s:15:\"fave_plan_image\";s:85:\"https:\/\/www.meca.upgrade7.it\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/prospettia-e1578673863697.jpg\";}}"],"fave_energy_class":["C"],"fave_single_content_area":["tabs"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_thumbnail_id":["20943"],"_edit_lock":["1785489845:1"],"_edit_last":["1"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["35"],"houzez_views_by_date":["a:28:{s:10:\"07-30-2026\";i:1;s:10:\"07-31-2026\";i:2;s:10:\"08-03-2026\";i:1;s:10:\"08-04-2026\";i:1;s:10:\"08-05-2026\";i:1;s:10:\"08-06-2026\";i:1;s:10:\"08-07-2026\";i:2;s:10:\"08-08-2026\";i:1;s:10:\"08-12-2026\";i:1;s:10:\"08-13-2026\";i:3;s:10:\"08-14-2026\";i:2;s:10:\"08-15-2026\";i:1;s:10:\"08-16-2026\";i:1;s:10:\"08-17-2026\";i:1;s:10:\"08-26-2026\";i:1;s:10:\"08-30-2026\";i:1;s:10:\"08-31-2026\";i:1;s:10:\"09-05-2026\";i:2;s:10:\"09-06-2026\";i:1;s:10:\"09-08-2026\";i:2;s:10:\"09-13-2026\";i:1;s:10:\"09-16-2026\";i:1;s:10:\"09-28-2026\";i:1;s:10:\"09-30-2026\";i:1;s:10:\"10-02-2026\";i:1;s:10:\"10-05-2026\";i:1;s:10:\"10-06-2026\";i:1;s:10:\"10-12-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-12 16:13:13"],"_elementor_global_class_usage_indexed":["1"],"fave_featured":["0"],"fave_property_images":["20530","20531","20532","20533","20534","20535","20536","20537","20538","20539","20540","20541","20542","20543","20544","20545","20546","20547","20548","20549","20550"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18088"],"fave_single_top_area":["global"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20929\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25092,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/20929\/revisions\/25092"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20929"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20929"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=20929"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=20929"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=20929"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=20929"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20929"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mecarealestate.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=20929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}